在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答〢⭐◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。⭐✅ 过来观赏样板房烦请记住提早来电预定！✅ 为您组织楼盘现场出售全程招待并解说，给您更交心的看房体会！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位抢先的新房项目，超高性价比的价格买入！

　　金地新精美2.0首发著作，嘉定新城三冠王（数据来历克而瑞：2024年2月400-500万级面积、金额、套数榜首）——金地嘉峯汇将修建与这座城市的创意融在一起。把陶的温润质感引进修建与示范区，卸下以往修建带来的厚重感，为这座城市搭建出一处温润的人居封面。

　　走进金地嘉峯汇的全维实景示范区，精美的气味扑面而来，穿过缦享花园、下沉院子、水榭长廊，一步一景的休假之旅在此出现。（阐明：示范区水榭长廊及下沉院子、美化等设备仅为该区域一切，其他区域无此设备，示范区的设备及风格仅供展现，具体以规划文件及实践交给为准。）

　　项目，以大面仿金属质感涂料、部分金属格栅、部分铝板等资料，调配大玻璃固定扇，在打造时髦立面的一起，宛如城市镜面，迭新日子美学。

　　项目打造五重礼序空间，将典礼感嵌入日子空间，以环岛式水景归家前场，多功用堂客厅，廊光里弄，林荫秘境，泛景象单元入户五大礼序动线和相应承载场景，让归家变成了一次心灵的治好之旅。

　　将休假理念融入日子日常，规划养修花园、缦享花园、架空空间、和风草坪等等，构成24小时休假式沉溺景象节点，融化天然与寓居鸿沟，从清晨到日落，目之所及皆是景色。

　　将家庭野外交际与邻里交际需求融入社区空间，构建堂客厅、下沉式绿谷院子、大树聚场、休闲花园、乌林秘境等五大交际空间，为家庭、邻里打造更多交互或许。

　　项目打造修建面积约89-102㎡质量高层、160㎡的稀缺叠加，以LDKB超级动线、极客情绪复原朴实空间、以及健康理念等三大人居维度，匠造舒适通透的极致空间。

　　主卧及北卧室还带有L型飘窗，大进深阳台全景落地窗，优化采光，提高观景体会。

　　经过金属玻璃移门和岛台联动，达到餐厨一体，添加共同日子的亲属互动。烟道外置以及S墙内嵌规划，优化空间布局，提高台面运用感和转角柜运用频率。

　　不只功用齐备，并且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配质量三房，堪比市场上110平左右的空间感！●厨房装备岛台空间，添加台面操作空间，统筹漂亮与有用；

　　●LDKB餐客厨阳一体化贯穿中轴，撑起气场的一起，也提高了共同日子的亲属的互动性和场景感；

　　还有许多人性化立异细节，比方烟道外置，开释厨房操作空间；S墙内嵌规划，可包容冰箱等大件家电！

　　在同步承继百平户型优势的基础上，针对小户型空间存在约束的客观现实，做出了对应的规划。三别离卫生间，不只将“一卫”的空间还给了其它房间，更可包容一家三口别离运用不相同功用区，添加空间利用率。三卧室带飘窗，提高运用面积。

　　将健康进入到空气、阳光、隔音等细节。日立中央空调、地暖、双向流新风精装三大件一应俱全。主次卫智能马桶、恒温花洒，厨房臻选方太品牌炉具、洗碗机等，精造今世嘉定人居日子。

　　上海五大新城中，嘉定区间隔市区最近，2022年GDP位居榜首，近十年嘉定区人口均匀增速全市榜首，会聚嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师的地标著作。

　　项目方位：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路，紧邻五开五罄屡次破计分红盘项目——金地·峯范

　　11号线嘉定北站（已注册），直达徐家汇、前滩等城市节点城北路—陈翔路下穿S5（规划），连通沪嘉高速、嘉闵高架、外环高架，直达南翔、大虹桥等

　　——桃李园民办校园&上大隶属实验校园，幼-小-初-高全龄优教（开发商仅对校园地理方位做描绘，预售房子无学区）

　　本电话为开发商供给线上预定售楼咨询电话，项目全面介绍（包括官方最新发布：在线预定看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时刻丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点剖析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答丨1对1热心解说〢区域板块等信息！

　　分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改进 / 科创人才速看！

　　契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。

　　银行业金融机构不再区别首套、二套住宅利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。

　　首套住宅家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。

　　购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

　　多孩家庭买首套绿色修建，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住宅。

　　首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补助。

　　杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。

　　出售住宅后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住宅免征个税。

　　非沪籍家庭首套住宅暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持寓居证满 3 年可退税。

　　中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先保证五大新城工作人员。

　　张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。

　　年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

　　2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅，不计入家庭住宅套数。

　　持 B 类寓居证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。

　　2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；

　　人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；